É possível financiar um apartamento sem entrada?

Comprar um apartamento é o sonho de muitos brasileiros que desejam ter mais independência, conforto e qualidade de vida. Entretanto, na hora de planejar a aquisição do imóvel, é comum que algumas pessoas não tenham dinheiro suficiente para a entrada, isto é, a quantia inicial que o comprador necessita para complementar o valor disponibilizado pelo banco para o financiamento.

Nesses casos, o mais aconselhável é buscar alternativas para financiar o apartamento sem entrada, seja através dos programas habitacionais criados pelo Governo Federal ou através de condições especiais disponibilizadas por construtoras.

Para saber mais, acompanhe os próximos tópicos:

Como comprar um apartamento sem entrada?

Se você sonha em sair do aluguel e conquistar seu apartamento próprio, é essencial se preparar financeiramente para a realização desse objetivo. Uma boa dica é guardar uma parte do seu salário a cada mês, fazendo uma poupança específica para a compra do imóvel.

Porém, se não for possível juntar dinheiro para dar entrada à vista no financiamento, existem algumas alternativas. Uma excelente opção é aderir ao parcelamento com prestações que caibam no seu orçamento. A Wanderley Construções, por exemplo, permite parcelar o valor de entrada em até 36 vezes, facilitando assim a compra do seu imóvel.

Além disso, você pode aproveitar os benefícios do programa Casa Verde e Amarela, que concede um subsídio de até R$ 47.500,00 para a aquisição de um apartamento próprio, a depender da renda do comprador. Outra opção é utilizar seu saldo do FGTS para dar entrada, caso você tenha trabalhado de carteira assinada nos últimos anos.

Financiar apartamento sem entrada: condições do programa Casa Verde e Amarela

Para obter o subsídio habitacional do Governo Federal através do Programa Casa Verde e Amarela, é necessário que a renda mensal do interessado seja inferior a R$8.000. De modo geral, quanto menor for sua renda, melhores serão os benefícios para a compra do imóvel — desde que sejam respeitadas as condições básicas do programa.

Entretanto, é fundamental ter idade igual ou superior a 18 anos e não possuir nenhum imóvel próprio em seu nome; não estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT); ser brasileiro ou naturalizado; não ter participações em outros programas habitacionais do Governo Federal e, por fim, estar classificado em uma das três faixas de renda do programa:

Grupo 1: Renda mensal bruta de até R$ 2.400,00.

Grupo 2: Renda mensal bruta de R$ 2.400,01 a R$ 4.400,00.

Grupo 3: Renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

É importante ressaltar que o subsídio não pode ser utilizado para pagar a entrada do financiamento. Na verdade, ele é concedido única e exclusivamente para reduzir o valor das parcelas e facilitar a aquisição do imóvel.

Utilizando o FGTS para financiar seu apartamento

O FGTS é um recurso que pode ser utilizado para comprar um imóvel sem entrada. Porém, é necessário cumprir alguns requisitos para contar com esse benefício: ter pelo menos 3 anos de carteira assinada; não ter outro financiamento imobiliário ativo no Sistema Financeiro de Habitação; não possuir nenhum imóvel na cidade em que trabalha ou reside.

Ao atender esses critérios, o seu FGTS pode ser utilizado de diferentes maneiras no financiamento, seja para reduzir a incidência de juros, diminuir o valor das parcelas; reduzir ou quitar o valor de entrada; diminuir o número de prestações ou amortizar o custo total do financiamento.

Composição de renda

Mesmo utilizando o FGTS e o subsídio, algumas pessoas podem ter dificuldades de assumir sozinhas as parcelas do financiamento. Nesses casos, o mais recomendado é fazer a composição de renda, ou seja, somar a sua renda mensal com a renda de mais uma ou duas pessoas, que podem ser familiares, amigos ou cônjuge.

Mas atenção: ao optar pela composição de renda, todos os participantes serão proprietários do apartamento. Por isso, é importante escolher uma pessoa confiável que queira dividir essa responsabilidade com você.

Compre seu apartamento sem entrada na Wanderley Construções

Se você sonha em adquirir um imóvel, mas não possui dinheiro suficiente para a entrada, entre em contato com a Wanderley Construções. Disponibilizamos várias facilidades para o seu financiamento, permitindo que você parcele a entrada de forma simples e cômoda, sem prejudicar seu orçamento.

Aproveite também para conhecer os apartamentos do Living Residence, que podem ser adquiridos por excelentes preços e condições de pagamento facilitadas.

Para saber mais, entre em contato pelo Whatsapp: (83) 8202-8585.